Ипотечный калькулятор

22 самых лучших ипотечных калькулятора или как рассчитать ипотеку.

Как рассчитать ипотеку?

Как выяснить полную стоимость ипотечного кредита с учетом первоначального взноса, всех комиссий, досрочного погашения?

Как определить размер переплаты по каждому кредиту?

Как составить график ипотечных платежей и рассчитать максимальный размер ипотеки?

В этой статье вы найдете подробные пошаговые инструкции как это сделать с помощью лучших ипотечных калькуляторов.

Оглавление

Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора сайта irn.ru

https://www.irn.ru/calc/

С помощью этого калькулятора, вы можете рассчитать:

  1. Ежемесячные платежи, исходя из известной стоимости квартиры;
  2. Бюджет покупки квартиры, исходя из ежемесячных платежей.

Разберем, как пользоваться этим калькулятором на примерах.

Вариант 1. Вы знаете цену квартиры и хотите понять, сможете ли выплачивать ипотечные взносы

Дано:

Вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей.

У вас есть 800 000 рублей для первоначального взноса.

Банк согласен выдать вам ипотечный кредит под 9,5% на 15 лет.

Нужно узнать:

Какую сумму вам придется выплачивать банку ежемесячно, если вы возьмете ипотеку.

Шаг 1. Выберите ваш вариант расчета ипотеки

Итак, вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей. И вы хотите узнать сумму, которую вы можете взять в кредит для покупки квартиры. Вам подходит первый вариант расчета.

Расчет платежей по ипотеке, исходя из цены квартиры

Шаг 2. Заполните поля, необходимые для расчета

  • Определитесь с типом платежа, аннуитетный или дифференцированный. Перейдите сюда, чтобы узнать разницу между ними;
  • В графах первоначальный взнос и стоимость квартиры, укажите сумму ваших накоплений (800 000) и цену квартиры, которую вы хотите купить (5 000 000);
  • Укажите процентную ставку вашего банка (9,5%) в графе процентная ставка;
  • Заполните графу срок кредита (15 лет).

Должно получиться так:

Данные для расчета платежей по ипотеке

Шаг 3. Нажмите кнопку рассчитать

В результатах расчета вы увидите, что ваш ежемесячный платеж будет составлять 43 857 рублей, но вы переплатите банку 3 694 337 рублей пока будете выплачивать ипотеку.

Результаты расчета ежемесячных платежей

Обратите внимание на график ежемесячных выплат по кредиту. Из него вы поймете, как долго и сколько вы будете платить банку за пользование кредитом (если вы не понимаете, как это работает или как вы можете сократить величину выплат по ипотеке, погашая платеж по процентам досрочно – мы очень подробно объяснили все в нашей статье).

Вариант 2. Вы хотите узнать, какую квартиру вы сможете себе позволить при текущих уровнях сбережений и заработка

Дано:

У вас есть 800 000 рублей для первоначального взноса.

Вы можете платить по ипотеке 40 000 рублей в месяц.

Банк согласен выдать вам ипотечный кредит под 9,5% на 15 лет.

Нужно узнать:

Сколько денег одолжит вам банк на покупку квартиры.

Шаг 1. Выберите ваш вариант расчета ипотеки

Итак, вы знаете сколько сможете платить ежемесячно. И вы хотите узнать сумму, которую вы можете взять в ипотеку для покупки квартиры. Вам подходит второй вариант расчета.

Расчет бюджета на покупку квартитры. irn.ru

Шаг 2. Заполните поля, необходимые для расчета

  • Определитесь с типом платежа, аннуитетный или дифференцированный. Перейдите сюда, чтобы узнать разницу между ними;
  • В графах первоначальный взнос и ежемесячный платеж укажите сумму ваших накоплений (800 000) и сумму, которую вы можете выплачивать ежемесячно (40 000);
  • Укажите процентную ставку вашего банка (9,5%) в графе процентная ставка;
  • Заполните графу срок кредита (15 лет).

Должно получиться так:

Шаг 3. Нажмите кнопку рассчитать

В результатах расчета вы увидите, что вы сможете купить квартиру за 4 630 593 рубля, но вы переплатите банку 3 369 406 рублей, пока будете выплачивать ипотеку.

Изучите график ежемесячных выплат по кредиту. На нем продемонстрировано, сколько вы будете платить банку за пользование кредитом (если вы не понимаете, как это работает или как вы можете сократить величину выплат по ипотеке, погашая платеж по процентам досрочно – мы очень подробно объяснили все в нашей статье).

 

Рассчитать ипотеку с помощью калькулятора сайта «Fincalculator.ru» с опциями учета комиссий и досрочного погашения

http://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator

Этот ипотечный калькулятор имеет множество функций.

Вот основные из них:

  • Позволяет учесть изменение ставки процента;
  • Учитывает единовременные и постоянные комиссии;
  • Дает возможность рассчитать досрочное погашение кредита.

Воспользуйтесь этим калькулятором, если хотите узнать реальную стоимость ипотечного кредита.

Разберем примере, как пользоваться этим калькулятором.

Дано:

В 2015 году вы взяли ипотечный кредит — 5 000 000 рублей.

Банк выдал вам кредит на 15 лет под 9,5% годовых.

В 2018 году банк соглашается уменьшить ставку процента по кредиту до 8% годовых.

Каждый год вы должны продлевать страхование своей жизни и квартиры. Страховка стоит 1,5% от стоимости кредита.

Когда вы брали кредит, вы заплатили за услуги оценщика 5000 рублей.

Раз в год, вы получаете премию — 30 000 рублей и тратите ее на уменьшение месячного платежа по кредиту.

Сколько всего вы заплатите банку за эту ипотеку?

Шаг 1. Внесите основные данные об условиях ипотеки

В нашем примере:

  • Сумма кредита составит 5 000 000;
  • Срок — 15 лет;
  • Дата получения — 01.11.2015;
  • В 2015 году вы брали ипотеку под 9,5% на 15 лет, но в 2018 году банк уменьшил процентную ставку до 8%. В графе ставка выберите пункт «изменяемая» и внесите эти данные в таблицу.

Выберите схему погашения долга. Для примера мы указали аннуитетную. (Если вы не знаете какая схема погашения подойдет именно вам, прочитайте этот материал.)

В итоге должно получиться так:

Шаг 2. Учтите все комиссии

В данном случае у вас есть две комиссии, а калькулятор обычно оставляет 5 полей.

Удалите ненужные поля для комиссий из расчетов. Для этого нажмите крестик в правом верхнем углу каждого лишнего поля.

Внесите данные о первой комиссии

Название: «Страхование предмета залога и жизни» (вы можете придумать любое понятное для вас название).

Частота выплат: ежегодно.

Процент: 1,5% (не забудьте указать, что комиссия пересчитывается каждый год исходя из остатка задолженности).

Внесите данные о второй комиссии

Название: «Оценка независимого оценщика»

Это единовременная комиссия. Она выплачивается только один раз.

Сумма комиссии — 5000 рублей.

Шаг 3. Запланируйте досрочные погашения кредита

Раз в год вы погашаете 30 000 рублей долга с целью уменьшить месячный платеж по кредиту.

Занесите это в калькулятор.

Для этого:

Нажмите кнопку запланировать досрочное погашение кредита.

Задайте периодичность — раз в год.

Укажите сумму —  30 000 рублей.

Введите дату, с которой вы начнете выплаты — в нашем случае это 01.11.2019.

В графе «пересчет графика платежей» укажите, что хотите уменьшить месячный платеж.

Шаг 4. Нажмите кнопку рассчитать

В итоге вы заплатите 9 469 263,39 рублей за кредит размером 5 000 000 рублей. Переплата составит 4 469 263 рублей или 89,39% от суммы кредита.

Рассчитать военную ипотеку с помощью калькулятора сайта «Voenpereezd.ru»

https://www.voenpereezd.ru/ipotechnyiy-kalkulyator/

При помощи этого калькулятора вы сможете рассчитать максимальную сумму на покупку жилья по военной ипотеке в зависимости от:

  • Накоплений участника НИС;
  • Вашего возраста;
  • Собственных средств;
  • Решения о взятии потребительского кредита.

Разберем как пользоваться этим калькулятором на примере.

Дано:

Вам сейчас 28 лет.

Вы получили офицерское звание в октябре 2015 года.

Вы накопили 200 000 рублей и планируете потратить их на покупку квартиры.

Для того чтобы купить квартиру получше, вы хотите взять потребительский кредит 1 000 000 рублей на льготных условиях.

Вас интересует, сколько денег вы сможете потратить на квартиру, если воспользуйтесь программой «военная ипотека».

Шаг 1. Рассчитайте ваши накопления как участника НИС

В калькуляторе укажите дату возникновения права на включение в накопительно-ипотечную систему и дату фактического включения.

В нашем примере вы получили право на включение в НИС сразу после того, как стали офицером в октябре 2015.

А включили вас в систему месяцем позже.

Введите эти данные в калькулятор. Ваши накопления будут равны 896 646 рублей.

Шаг 2. Узнайте максимальную сумму кредита

Условия военной ипотеки могут отличатся для каждого банка.

Выберите банк в котором хотите взять ипотеку и укажите свой возраст.

Для нашего примера выберем Сбербанк.

Должно получится так:

Вы сможете получить кредит 2 274 238 рублей.

Шаг 3. Укажите, какую сумму из собственных сбережений вы хотите потратить на покупку квартиры

Прежде чем брать ипотеку, мы советуем накопить немного денег. Инвестируя эти деньги в покупку квартиры, вы сможете:
  • уменьшить размер выплат по ипотеке;
  • купить жилье получше

В нашей гипотетической ситуации вы имеете 200 000 рублей.

Введите эту сумму в поле.

Шаг 4. Решите, будете ли вы брать потребительский кредит

Если вы воспользовались программой «Военная ипотека», банк может предложить вам потребительский кредит 1 000 000 рублей на очень выгодных условиях.

Этот кредит поможет вам купить более дорогую квартиру.

В ситуации, которую мы разбираем, вы решили воспользоваться предложением.

Шаг 5. Нажмите на кнопку рассчитать, чтобы узнать ваш максимальный бюджет на покупку квартиры

Вы сможете купить квартиру за 4 370 884 рублей.

Обратите внимание на предупреждение, что погрешность расчета может составлять до 2%.

Учесть материнский капитал при рассчете ипотеки с помощью калькулятора «Calcsoft.ru»

https://calcsoft.ru/ipotechnyy-kalkulator-materinskiy-kapital

С помощью этого калькулятора вы сможете рассчитать:

  • размер кредита;
  • общую сумму выплат;
  • переплату за кредит.

При этом учитывается использование материнского капитала.

Разберем, как это сделать на примере:

Вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей. И потратить весь материнский капитал на покупку квартиры.

Дополнительно вы готовы вложить 200 000 рублей собственных накоплений.

Банк одобряет вам кредит на 10 лет (120 месяцев) в рублях под 14% годовых.

Вы хотите узнать:

  • Сколько денег вам придется взять в кредит;
  • Сколько вы переплатите, за эти 10 лет.

Шаг 1. Определитесь, сколько денег вам нужно на покупку квартиры и сколько денег у вас уже есть

В нашем примере вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей и вы уже накопили 200 000 рублей.

Внесите данные в калькулятор.

Шаг 2. Укажите сумму материнского капитала

Вы решили потратить весь маткапитал. На 2018 год он составляет 453 026 рублей.

Шаг 3. Уточните условия на которых вы получите кредит

Вот какие условия выдачи кредита были в нашем примере:

  • на 10 лет (120 месяцев)
  • в рублях
  • под 14% годовых

Укажите условия в соответствующих графах калькулятора.

Должно получится так.

Шаг 4. Определитесь с типом платежа

Если вы не понимаете разницы между аннуитетным и дифференцированным типами выплат, прочитайте наш материал тут.

Для примера выберем аннуитетный тип платежа.

Шаг 5. Нажмите кнопку рассчитать и получите результаты

Вы возьмете кредит в размере 4 346 974 рублей и переплатите за него 3 752 295 рублей или 86,32% от суммы кредита.

В месяц вы должны будете выплачивать 67 493 рубля.

Чуть ниже вы увидите график платежей, который можно распечатать.

Рассчитать семейную ипотеку (ипотека 6%), используя калькулятор сайта ДОМ.РФ

https://дом.рф/mortgage/semeynaya-ipoteka/

Прокрутите примерно на середину страницы, чтобы найти калькулятор.

С помощью этого калькулятора вы сможете рассчитать:

  • Продолжительность льготного периода;
  • Ежемесячный платеж;
  • Сумму кредита;
  • Максимальную стоимость недвижимости;
  • Необходимый доход для получения кредита.

Рассмотрим как пользоваться этим калькулятором на двух примерах.

Вариант 1. Вы хотите рассчитать ипотеку исходя из стоимости жилья

Дано:

Вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — 1 000 000 рублей.

После 1 января 2018 года у вас родился 3 ребенок.

Вы хотите взять кредит на 15 лет.

Вы хотите узнать:

  • Сумму кредита;
  • Сколько вы должны будете платить каждый месяц (на протяжении льготного периода);
  • Сколько вы должны зарабатывать, чтобы вам дали такой кредит.

Шаг 1. Определитесь с ценой желаемой квартиры

Отметьте, что вы хотите рассчитать ипотеку исходя из стоимости жилья и настройте рычажок регулировки стоимости недвижимости.

В нашем примере квартира стоит 5 000 000 рублей. К сожалению, калькулятор не дает выставить точную сумму, поэтому на скриншоте получилось на 55 тысяч больше.

Шаг 2. Отметьте, сколько у вас детей

Это влияет на продолжительность льготного периода.

Допустим, у вас недавно родился 3 ребенок.

Шаг 3. Укажите какую сумму вы внесете в качестве первоначального взноса

Чем больше сумма, тем меньше переплата за кредит.

Исходя из условия, вы решили внести минимально возможный платеж — 1 000 000 рублей.

Шаг 4. Решите, на какой срок вы хотите взять кредит

Чем продолжительнее срок кредита, тем меньше ежемесячные платежи и необходимый доход.

Но учтите, что после окончания льготного периода вам придется выплачивать ипотеку по большей ставке.

Вы планируете взять кредит на 15 лет.

Шаг 5. Получите расчет ипотеки по программе «Семейная ипотека»

Обратите внимание на интерактивную табличку с результатами. Она находится справа. Там вы найдете результаты расчета ипотеки.

Чтобы взять в ипотеку 4 044 000 рублей:

Вам нужно зарабатывать от 57 271 тысяч рублей.

И вы будете отдавать 34 362 рубля каждый месяц на погашение кредита.

Вариант 2. Вы хотите рассчитать ипотеку исходя из вашего дохода

Дано:

Ваш доход — 40 000 рублей.

После 1 января 2018 года у вас родился 3 ребенок.

Вы хотите взять кредит на 15 лет.

Вы хотите узнать:

Сумму кредита.

Ежемесячный платеж по кредиту.

Стоимость квартиры, которую вы сможете купить в ипотеку.

Шаг 1. Укажите ваш ежемесячный доход

Отметьте, что вы хотите рассчитать ипотеку исходя из ежемесячного дохода и укажите, сколько вы зарабатываете.

В нашем примере ваш доход — 40 000 рублей. 

Шаг 2. Отметьте, сколько у вас детей

Это влияет на продолжительность льготного периода.

Допустим, у вас недавно родился 3 ребенок.

Шаг 3. Решите, на какой срок вы хотите взять кредит

При  расчете по доходу, чем больше срок кредита, тем больше сумма кредита. То есть вы сможете купить более дорогую квартиру.

Но учтите, что после окончания льготного периода вам придется выплачивать ипотеку по большей ставке.

Вы планируете взять кредит на 15 лет.

Шаг 4. Получите расчет ипотеки по программе «Семейная ипотека»

Вы увидите результаты справа от калькулятора.

Например, в первые 5 лет вы будете платить 30 000 рублей ежемесячно.

Дальше ставка увеличится на 3,5 процента.

Вы сможете купить квартиру стоимостью 4 413 244 рублей.

Ипотечные калькуляторы 17-и самых популярных банков России

Рассчитать ипотеку в Сбербанке

https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew

При помощи ипотечного калькулятора сбербанка вы узнаете:

  • сумму кредита;
  • ежемесячный платеж;
  • необходимый доход;
  • процентную ставку.

Исходя из стоимости жилья.

Калькулятор рассчитает кредит на условиях сбербанка и учтет все бонусы и комиссии.

Шаг 1. Выберите ипотечную программу

Шаг 2. Введите данные, которые требует калькулятор

Шаг 3. Посмотрите результаты расчетов

 

Рассчитать ипотеку в ВТБ 24

https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/

При помощи ипотечного калькулятора ВТБ 24 вы сможете рассчитать сумму кредита исходя из:

  • стоимости жилья;
  • вашего дохода.

Калькулятор автоматически рассчитает кредит на условиях банка.

Шаг 1. Выберите ипотечную программу

Шаг 2. Введите данные, которые требует калькулятор

Шаг 3. Нажмите на кнопку рассчитать, чтобы увидеть результаты.

Справа вы увидите результаты. Можете выбрать 2 типа расчета: по стоимости и по доходу.

Это динамическое окно, тут можно менять показатели и смотреть, как изменятся условия кредита.

Рассчитать ипотеку в Газпромбанке

https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/42155/?s=10500000&t=15&f=10.866666666667&xid=pr1#creditsum

Этот калькулятор подскажет вам, какими ипотечными программами Газпромбанка вы сможете воспользоваться, учитывая:

  • Стоимость желаемой недвижимости;
  • Первоначальный взнос;
  • Срок ипотеки.

Шаг 1. Заполните поля калькулятора

Например, вы хотите купить квартиру на вторичном рынке за 1 000 000 рублей.

В качестве первоначального взноса вы можете внести 234 000 рублей.

Вы берете кредит на 15 лет.

Шаг 2. Выберите наиболее подходящую ипотечную программу Газпромбанка

Калькулятор предложит вам выбрать из нескольких программ.

Рассчитать ипотеку в Россельхозбанке

https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/

Шаг 1. Выберите ипотечную программу

Шаг 2. Заполните данные для предварительных расчетов

Шаг 3. Нажмите на кнопку «Произвести расчет» и узнайте результаты

Рассчитать ипотеку в банке ДельтаКредит

https://www.deltacredit.ru/mortgage_calculator/

Шаг 1. Введите параметры кредита

  1. Укажите, какой тип недвижимости и в каком городе вы хотите приобрести;
  2. Введите данные о сроке кредитования, первоначальном взносе и стоимости приобретаемой недвижимости;
  3. Нажмите на кнопку рассчитать кредит.

Шаг 2. Узнайте результаты

Калькулятор покажет 2 типа расчетов

  • При платежах раз в месяц;
  • При платежах раз в 14 дней.

Рассчитать ипотеку в Росбанке

https://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/

Шаг 1. Нажмите на кнопку «Рассчитать кредит» чтобы перейти к калькулятору

Шаг 2. Введите параметры кредита

Укажите:

  1. Тип недвижимости и город;
  2. Срок кредитования, первоначальный взнос и стоимость приобретаемой недвижимости.

Шаг 3. Узнайте результаты.

Вы узнаете:

  • Ставку;
  • Ежемесячный платеж;
  • Срок кредита;
  • Сумму кредита.

Если будте выплачивать ипотеку один или два раза в месяц.

Рассчитать ипотеку в Райффайзенбанке

https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором Райффайзенбанка, чтобы узнать:

  • Ежемесячный платеж по кредиту;
  • Общую сумму выплат;
  • Cумму выплат по процентам;
  • Процентную ставку по любой ипотечной программе банка.

Шаг 1. Заполните данные, необходимые для расчета

Выберите тип кредита, укажите размер кредита, первоначальный взнос и срок.

Шаг 2. Нажмите на кнопку рассчитать и получите результаты

Рассчитать ипотеку в Связь-Банке

https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new/calc-hypo-credit/

При помощи этого калькулятора можно узнать процент, под который Связь-Банк выдаст вам кредит и ежемесячный платеж по кредиту.

Просто Введите информацию, необходимую для расчета кредита и результаты появятся внизу.

 

Рассчитать ипотеку в Абсолют Банке

https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/new-buildings/

Этот калькулятор поможет вам подобрать ипотечную программу в абсолют банке.

Шаг 1. Нажмите на кнопку «Рассчитать», чтобы перейти к калькулятору

Шаг 2. Укажите цель кредитования

Шаг 3. Решите, каким способом вы хотите рассчитать ипотеку и укажите необходимые калькулятору данные

Шаг 4. Выберите программу по уменьшению годовой ставки

Шаг 5. Укажите срок, на который вы хотите взять кредит

Шаг 6. Нажмите на кнопку рассчитать и калькулятор подберет вам подходящую ипотечную программу

Рассчитать ипотеку в банке «ФК Открытие»

https://www.open.ru/ipoteka?from=main_menu

При помощи этого калькулятора можно рассчитать:

  • Ежемесячный платеж по кредиту;
  • Стоимость недвижимости, которую вы можете себе позволить;
  • Минимальный доход, который вам необходим для того, чтобы взять ипотеку.

Как пользоваться этим калькулятором:

  1. Укажите цель кредита;
  2. Введите данные о сумме кредита, первоначальном взносе и сроке кредитования;
  3. Справа вы увидите результаты.

Рассчитать ипотеку в банке «Санкт-Петербург»

https://www.bspb.ru/retail/mortgage/

При помощи этого калькулятора можно рассчитать:

  • Ежемесячный платеж по кредиту;
  • Сумму кредита;
  • Минимальный доход, который вам необходим для того, чтобы взять ипотеку.

Как пользоваться этим калькулятором:

  1. Укажите тип жилья;
  2. Введите данные о стоимости жилья, первоначальном взносе и сроке кредитования;
  3. Справа вы увидите результаты.

Рассчитать ипотеку в банке «Уралсиб»

https://www.uralsib.ru/credits/ipoteka/

Шаг 1. Выберите ипотечную программу

Шаг 2. Определитесь, как вы хотите рассчитать ипотеку

Доступны 3 варианта:

  • По цене квартиры;
  • По ежемесячным платежам;
  • По доходу.

Шаг 3. Заполните данные, необходимые калькулятору

Шаг 4. Получите результаты

Рассчитать ипотеку в банке ЮниКредит

https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages.html

Максимально простой и удобный калькулятор от банка ЮниКредит.

Просто заполните текст и нажмите рассчитать.

Рассчитать ипотеку в банке «Ак Барс»

https://www.akbars.ru/product/individuals/hypothec/

Очень простой интерактивный калькулятор.

Позволяет узнать ежемесячный платеж по ипотеке исходя из:

  • цели кредита;
  • срока кредитования;
  • стоимости недвижимости;
  • первоначального взноса.

Рассчитать ипотеку в банке «Зенит»

https://www.zenit.ru/personal/mortgage/

Интерактивный ипотечный калькулятор банка «Зенит».

Позволяет узнать:

  • Процентную ставку по программам банка «Зенит»;
  • Сумму кредита;
  • Ежемесячный платеж.

Рассчитать ипотеку в банке «Центр-инвест»

https://www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka/

При помощи этого калькулятора можно рассчитать:

  • Процентную ставку по программам банка «Центр-инвест»;
  • Сумму кредита;
  • Ежемесячный платеж.

Шаг 1. Выберите ипотечную программу

Шаг 2. Найдите ипотечный калькулятор банка «Центр-инвест» в середине страницы

Рассчитать ипотеку в Московском Кредитном Банке

https://mkb.ru/personal/credits/mortgage

Шаг 1. Определитесь с  параметрами расчета

Выберите:

тип расчета;

тип кредита;

тип жилья.

Шаг 2. Введите финансовые данные в калькулятор

Шаг 3. Узнайте результаты расчета и всю необходимую информацию для того, чтобы взять ипотеку

 

>